Vente maison Mios - Achat maison Mios 530.000€ [35876264]

Iad France - Stéphane Mege (06 63 90 00 24) vous propose : À vendre : Charmante maison contemporaine à MIOS - 530 000 euros

Superficie : 165 mètres carrés environ
Terrain : 1061 mètres carrés environ
Nombre de pièces : 6
Chambres : 4
Garage : 43 mètres carrés environ

Située dans un quartier résidentiel calme de MIOS, à mi-chemin entre Bordeaux et Biscarrosse, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2000, vous séduira par ses volumes généreux et sa situation idéale à seulement 10 minutes de l'océan et du Bassin d'Arcachon. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, lycées à 5-10 minutes en voiture), elle est parfaite pour une vie de famille confortable.

Points forts de la maison :

o Vaste séjour de 21 mètres carrés environ et salon lumineux de 33 mètres carrés environ, parfaits pour des moments conviviaux.
o 4 chambres spacieuses (de 11 à 15 mètres carrés environ), offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
o Cuisine équipée de 13 mètres carrés environ avec accès direct à une terrasse couverte de 34 mètres carrés environ, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année.
o Salle de bain de 11 mètres carrés environ avec baignoire et double vasque, et une salle d'eau supplémentaire de 8 mètres carrés environ.
o Grand garage de 43 m² environ, pratique et sécurisé avec porte télécommandée.
o Parc arboré et clos de plus de 1000 m² environ, avec abri de jardin, potager, arrosage automatique intégré.

Proximité des commodités :

o Écoles : École primaire à 5 minutes en voiture, collège à 7 minutes, et lycée à 10 minutes.
o Commerces : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 5 minutes en voiture.
o Piscine municipale à 10 minutes.
o Gare à 10 minutes en voiture.
o Accès autoroute à 8 minutes en voiture.

Pour votre confort, cette maison est équipée d'un insert à bois, de volets roulants électriques, d'un interphone. Tout est pensé pour un cadre de vie paisible et sécurisé.

DPE : Classe Énergie C (indice 166)
GES : Classe Climat A (indice 5)

Prix de vente : 530 000 euros (honoraires inclus)

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Mege EI (ID 49130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899318174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30019947)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A