Vente maison Minzier - Achat maison Minzier 895.000€ [36174600]

Maison à vendre Minzier, T6, 6 pièces, 190 m², terrain de 3291 m²

Minzier (74270)

895.000 €
annonce vente maison minzier 74270
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ: Située non loin de la douane de Soral dans un cadre campagne, cette propriété bordée d'un ruisseau dispose d'une parcelle d'une contenance totale de 3300m2 (dont environ 800m2 en zone ND). Construite en 2012, elle profite des dernières technologies garantissant des coûts de chauffage maitrisés grâce à sa géothermie avec pompe à chaleur. Très peu énergivore comme le prouve son classement en "B" au niveau du diagnostique de performance énergétique, le logement est également non polluant de par son classement "A" au niveau des gaz à effet de serre. Une citerne de 10000 litres pour récupérer les eaux de pluie, très utile pour réduire vos dépenses de consommation d'eau.
Vous pouvez aisément recevoir votre famille et vos amis grâce à une pièce de vie de près de 60m2 prolongée d'une terrasse plein Sud de 140m2. Vous disposez de 4 chambres et deux salle de bains. Vos enfants disposent d'un espace de jeux dans un cadre nature. L'habitation présente une surface habitable de 190m2 incluant un 2ème logement de deux pièces à l'étage, libre à vous de l'occuper ou pourquoi pas de bénéficier d'un revenu locatif ? Enfin pour les plus courageux, le sous-sol complet qui cumule une surface brute de 260m2 vous permet de pouvoir exercer vos talents d'artisan ou pour le moins, de bricoleur. Enfin, tout est pensé pour vous faciliter le quotidien avec l'installation d'une domotique (chauffage, lumières, volets roulants, etc). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf.886557

Prix: 895000€
Prix hors honoraires: 895000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 75094988500024
Référence annonceur: 340935341053
Numéro de mandat: 886557
Agent immobilier: Monsieur Jean-François DI MARINO
Téléphone mobile: 06 18 49 31 04
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2012
  • Nombre de niveaux: 1
  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de wc: 3
  • Surface habitable: 190 m²
  • Surface du terrain: 3291 m²
  • Nombre de chambres: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 05/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

CAPIFRANCE
74200 - Thonon Les Bains
Tel: 06 18 49 31 04 / 04 99 61 61 61 - Fax: 04 67 58 77 40


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