Vente maison Milhac D'auberoche - Achat maison Milhac D'auberoche 288.900€ [35926070]

À vendre : Maison Périgourdine de 175 m² à égale distance de Périgueux et du Périgord Noir (Sarlat, Montignac) !

Découvrez cette charmante maison périgourdine construite en 1982, d'une surface habitable de 175 m², nichée au coeur de la campagne périgourdine. Située à proximité de Périgueux et du Périgord Noir (Sarlat, Montignac, Lascaux), elle bénéficie d'une position stratégique idéale pour profiter des merveilles de la région, que ce soit les richesses culturelles de Périgueux ou les trésors naturels et historiques de Sarlat et Montignac.

Édifiée sur un vaste terrain de 2 090 m² sans vis-à-vis, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible et relaxant. La maison est entourée de verdure, offrant un havre de tranquillité et de beaux espaces pour profiter des activités en plein air, que ce soit pour aménager un jardin, une aire de jeux ou simplement se détendre sous les arbres.

Le sous-sol est un véritable atout, comprenant une grande cuisine d'été, idéale pour recevoir en toute saison. Il est également composé d'une cave pratique pour stocker vos vins, d'un atelier pour les bricoleurs, et d'un garage spacieux donnant sur l'arrière de la cour.

Au rez-de-chaussée, cette belle maison à vendre à Milhac-d'Auberoche (Dordogne) vous accueille avec une entrée chaleureuse
qui mène à un grand coin cuisine. L'espace salon/séjour se déploie sur deux niveaux, créant un agréable volume et convivial. Un
insert à bois réchauffe agréablement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre lumineuse, d'une salle
de bains et d'un WC séparé, facilitant une vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier aménagé en coin repos ou en bibliothèque crée un espace de détente parfait. Il dessert deux autres chambres, lumineuses et spacieuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Ce niveau est idéal pour offrir un espace privé aux membres de la famille ou aux invités, tout en conservant une ambiance chaleureuse.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1816.00 et 2456.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe C