Vente maison Nouaille Maupertuis - Achat maison Nouaille Maupertuis 330.000€ [35959891]

Maison à vendre Nouaille Maupertuis, T7, 7 pièces, 142 m², terrain de 1266 m²

Nouaille Maupertuis (86340)

330.000 €
annonce vente maison nouaille maupertuis 86340
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Descriptif de l'annonce

NOUAILLE MAUPERTUIS => LE MARIAGE PARFAIT ENTRE ELEGANCE, MODERNITE, LUMINOSITE ET GENEROSITE D'ESPACE !

Située à moins de 15 minutes du CHU, cette magnifique maison de plain pied, nichée au coeur d'un quartier résidentiel à NOUAILLE MAUPERTUIS se compose de :
- Une ENTREE avec placard => 7 m2
- Une SALON lumineux avec sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur le jardin (baie à galandage) => 42 m2
- Une CUISINE semi équipée (plaque induction / hotte / four) ouverte sur le salon (marque SCHMIDT) => 16 m2
- Cinq CHAMBRES équipées de placards / dressings (9.40 m2 / 10.35 m2 / 10.43 m2 / 11.75 m2 / 13.59 m2)
- Une SALLE DE BAIN (baignoire d'angle / douche italienne / double vasque / sèche serviettes) => 9 m2
- Un WC indépendant avec lave mains et fenêtre oscillo battante => => 1.8 m2
- Une BUANDERIE => 7 m2

Un garage avec porte sectionnelle motorisée de 29 m2 et un grenier aménageable de 38 m2 viendront compléter la visite.
Vous profiterez également d'un vaste terrain, d'une terrasse de 65 m2 (avec store banne) et d'une piscine au chlore (5.5 x 3.5 m).
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CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 135 m2
- Superficie terrain : 1 112 m2
- Cabanon extérieur en bois : 19 m2
- Taxe foncière 2024: 1 432 euros
- DPE : B / GES : A
- Chauffage au sol réversible (PAC)
- Toit plat bacacier anti condensation
- toutes les fenêtres sont oscillo battantes et en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ecran sous toiture
- Système Stop piaf
- Maison sur vide sanitaire accessible (1.40 m)
- Raccordement au tout à l'égout
- Adoucisseur
- Alarme / détecteur de fumée
- Piscine 5.5 x 3.5 m (traitement au chlore)
- Possibilité de créer une seconde salle de bain / wc par le biais du vide sanitaire
- Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive

LES POINTS FORTS :
- la situation géographique (proximité des écoles / CHU)
- le volume de la pièces à vivre, sa luminosité
- les 5 chambres
- la faible consommation énergétique (DPE : B)
- Maison 2012

N'attendez plu pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous' ! , contactez Virginie GUIDOUX
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 330000€
Prix hors honoraires: 330000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 93044466600018
Référence annonceur: 27_NCVMA40000054
Numéro de mandat: 64
Agent immobilier: Virginie Guidoux
Téléphone mobile: 06 73 59 87 13
Url tarifs publics: https://latelier-delimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 2008
  • Surface du terrain: 1266 m²
  • Nombre de chambres: 5
  • Surface habitable: 142 m²
  • Nombre de pièces: 7
  • Nombre de wc: 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 21/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

ANOV'IMMO
17, rue Carnot
86000 - Poitiers
Tel: 06 73 59 87 13 / 06 12 98 00 63


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