Vente maison Mezieres Sur Couesnon - Achat maison Mezieres Sur Couesnon 331.500€ [36113106]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurélie Magin vous propose : MAISON T6 - RIVES DU COUESNON à 5MN DE SAINT AUBIN DU CORMIER - CALME - LUMINEUSE - SPACIEUSE - PROXIMITÉ ÉCOLES COMMERCES TRANSPORTS

Ne cherchez plus ! Superbe Maison Traditionnelle de 6 pièces avec garage et terrasse, située à Rives-du-Couesnon à seulement 5 mn de St Aubin du Cormier !

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle en parfait état, construite en 2003, offrant une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 701 m² clos. Avec ses 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, 2 WC, un séjour lumineux, une cuisine équipée, cette maison sera le coup de cOEur de toute la famille ! Un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Avec son architecture traditionnelle, elle offre un cadre chaleureux et convivial !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 cuisine ouverte, 1 arrière cuisine, 1 salon et salle à manger.
L'ensemble de la maison a été parfaitement entretenu et offre des prestations de qualité.

L'étage supérieur dessert des pièces lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Vous y trouverez 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire puis un WC.

Le système de chauffage individuel avec plancher chauffant, cheminée à insert et radiateurs procure une ambiance chaleureuse en hiver.

À l'extérieur, une charmante terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin offre un espace verdoyant parfait pour se détendre.

Idéalement située dans un quartier calme de Rives-du-Couesnon, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort moderne.

Les plus :
- une grande cour à l'avant avec la possibilité d'y garer un camping car
- terrain entièrement clos
- un double garage
- une dépendance
- un grenier aménageable

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires en quête de tranquillité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélie Magin - EI (ID 99557) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 947721676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30354545)

Prix: 331500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1660433
Agent immobilier: Aurélie Magin
Téléphone mobile: 07 62 38 47 17
Url tarifs publics: