EXCLUSIVITE CAFIMM. Sur une parcelle de 775m² piscinable, nichée dans un quartier paisible de Meyzieu, cette maison plain-pied de 128 m² vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1983, elle offre un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle, une cuisine indépendante et équipée entièrement équipée de 14m², 4 chambres (10.09m², 10.11m², 11.35m² et 20.95m²) , 2 salles d'eau et 2 WC .
L'ensemble nécessite un rafraichissement.
Prestations: Chauffage gaz, double vitrage (installée en 2022 et 2023), climatisation réversible (2022), chauffage gaz (chaudière changée en 2022), panneaux solaires, combles isolées (30 cm de laine de verre) en 2022.
L'extérieur vous propose une terrasse de 20 m² avec store banne, un local de rangement, un puit avec une profondeur de 16m et 4 places de stationnement extérieur
Située à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. En quelques minutes en voiture, vous accédez à plusieurs bus, tramways, crèches, écoles, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'à des services de santé de qualité. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
DPE:C. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) compris entre 1230€ et 1730€
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 220 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAFIMM : Benjamin SUTTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix: 489000,00€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.04%
Prix hors honoraires: 479220€
Disponibilité: 01/02/2025
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1190
Agent immobilier: Benjamin SUTTER
Téléphone mobile: 0627259203
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company34197fuz/204/e30n2/2024_bareme_honoraires_agence_1.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 28/01/2025Cafimm
1A rue de la République
69330 - Meyzieu
Tel: 0627259203
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Meyzieu (69330), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.