Vente maison Meyrieu Les Etangs - Achat maison Meyrieu Les Etangs 315.000€ [35947456]

Exclusivité  Découvrez cette magnifique maison traditionnelle nichée au coeur de Meyrieu-les-Étangs, une véritable invitation à la douceur de vivre.

Cette charmante demeure de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux de 48 m² et une cuisine aménagée et équipée, chaque membre de la famille trouvera son espace de prédilection.

Imaginez vous profiter de moments conviviaux dans le jardin de 1400 m², ou vous détendre au bord de la piscine couverte. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace de loisirs ou de rangement. La maison, en bon état, bénéficie d'une isolation de qualité, garantissant un confort optimal en toute saison.

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Cette maison est idéalement située à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. À 5 minutes en voiture, une maternelle, une école élémentaire et deux médecins généralistes sont accessibles. En 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à une crèche, un collège, six commerces d'alimentation générale et un autre restaurant.

Le Prix du bien est de : 315 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024
Consommation Energie Primaire : 337 kWh/m²/an Classe Energétique D
Emission Gaz à effet de Serre : 7 kg CO2/m²/an Classe B
Consommation Energie Finale : 103 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 400 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B