Vente maison Mexy - Achat maison Mexy 525.000€

Exclusivité  VOUS CHERCHEZ UNE DEMEURE DE CHARME, AVEC LE CALME ET LA SÉRÉNITÉ?
RESERVEZ VITE VOTRE VISITE : Marc CARNIEL Safti 07 67 04 54 48

Je vous présente CETTE SUPERBE VILLA (1993) individuelle de 185 m² carrez ( + 70 m² habitables hors Carrez=255 m² + 130 m² de sous-sol), au style original, au coeur d'un splendide parc arboré de 2955 m² (arbres centenaires) en quartier résidentiel à MEXY. Le terrain peut accueillir une piscine, un terrain de jeu (tennis ou autre,. )

* AU RDC : le hall distribue la vaste cuisine, le salon-séjour de 40 m², une première chambre (15 m²) : toutes ces pièces ont vue et accès sur la longue terrasse et le parc. Une seconde chambre (15 m²) a aussi accès à une deuxième terrasse. La salle de bain et le WC séparé font également partie des pièces du rez de chaussée.

* À L'ÉTAGE : un grand salon de 22 m² (33 au sol) vous accueille avec sa spectaculaire charpente apparente. Vous disposerez de deux immenses chambres mansardées, chacune de 14 m² carrez (34 m² au sol) et d'un WC séparé. Le salon peut aisément être partagé en salle de jeux pour une partie et bureau pour l'autre.

* AU SOUS-SOL : desservi par un parking de 4 voitures, IL intègre un garage de 55 m² pour 3 véhicules, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un atelier, d'une cave à vin (terre battue et cailloux régulant l'hygrométrie), de 2 autres caves (qui pourraient accueillir salle de fitness et de cinéma) et d'une salle d'eau (à finaliser).

- Si la maison séduit par son architecture, le parc est son écrin ! Jugez plutôt : 2 terrasses (Avant et arrière), arbres centenaires, espace propice à tous les aménagements (piscine, tennis, terrain de pétanque,. )
- Maison équipée de fenêtres 2xvitrages, volets électriques pour partie, chauffage gaz, toiture en tuiles plates (isolée et révisée).
- Idéalement situéE : commerces, écoles et garderie, soins, clubs sportifs, transports et grands axes à 2min, ville, grandes surfaces, lycées et gare à 5mn et frontières à 7mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 525 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CARNIEL, Tél. : 07 67 04 54 48, E-mail : marc.carniel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 849 555 438.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29324178)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D