Vente maison Meulan - Achat maison Meulan 442.000€ [35715889]

Exclusivité  DREAM IMMO vous propose à la vente cette magnifique maison de 144 m2 située dans le Parc Régional Naturel Du Vexin Français, à la fois au calme et proche de toutes les commodités.

Le village dispose d'écoles (maternelle et primaire) et de services de bus ; collège à HARDRICOURT (13 mn) ou MEULAN (14 mn) , lycée à VERNEUIL SUR SEINE (20 mn).

Accessibilité :
13 minutes de l'autoroute A13
20 minutes de Cergy/Pontoise
La maison propose au rez-de-chaussée : une grande entrée, cuisine aménagée avec bar (plus un cellier) ouverte sur le séjour/salon (cheminée à insert) avec accès direct à la terrasse et au jardin, salle d'eau et WC indépendant, chambre ou bureau.

A l'étage :Trois grandes chambres, une salle de bains avec WC, pièce dressing ou bureau.

Caractéristiques de l'ensemble :
Surface du Terrain : 1738 m² de jardin spacieux et bien réparti, fleuri tout le long de l'année et bien arboré.
Nombre de Chambres : 4 chambres spacieuses (5 possibles en aménageant l'annexe au dessus du garage), parfaites pour accueillir votre famille ou pour disposer d'espaces de travail à domicile (maison raccordée à la fibre optique).
Maison viable au rez-de-chaussée avec des accès directs sur l'extérieur, sa chambre et salle d'eau.
Fonctionnelle, économique et confortable, la maison a toujours été entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cheminée Insert : ajoutant une touche de convivialité à votre salon.
Chauffage : électrique à bain d'huile programmables au RDC, électriques programmables à l'étage.
Toiture : La toiture est en bon état
La maison est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère douce, agréable et apaisante tout au long de la journée.
Maison reliée au tout à l'égout avec conformité
Portail coulissant motorisé, alarme , tableau électrique de 2024.
Les gros avantages :
Garage avec fosse de 21,58 m2 (utilisé actuellement en pièce de rangement)
Charretterie couverte accolée à la maison permettant d'abriter voitures et bois de chauffage
Belle terrasse couverte de 23 m2 pour vos déjeûners ou dîners d'été (avec four à pain) apportant un cachet indéniable à l'ensemble !

Cette belle maison correspond à vos critères de recherches ?
Je vous invite à me contacter dans les meilleurs délais !
Cette annonce vous est présentée par Sandrine Taillieu, n°RSAC 803735133,
Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'EVREUX - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire en EI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr





Honoraires inclus de 5.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Sandrine Taillieu
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803735133
RCP GROUPAMA

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B