Vente maison Metz - Achat maison Metz 549.000€ [35283007]

Exclusivité  Praedium Agency – Au coeur du quartier recherché Outre-Seille, centre historique de la ville de Metz, proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces), maison d'angle de 2 étages plus combles en monopropriété.
Ce bâtiment, en double exposition, est composé de deux appartements desservis par un escalier commun. Au premier étage un appartement 3 pièces (54,95 m² loi Carrez) offrant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine (possibilité US), deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au deuxième étage un appartement en duplex de 3 pièces (89,81 m²) offrant à son tour au premier niveau un séjour lumineux avec cheminée, cuisine ouverte et bowwindow ; un bel escalier moderne dessert le deuxième niveau en mezzanine sous combles composé de deux chambres, d'une salle de bains double vasque, d'un WC séparé et d'un balcon de 4 m².
Les appartements ont fait l'objet de travaux de rénovation en 2023. Prestations soignées. Calme et bien-être assurés.
En annexe au rez-de-chaussée deux garages et au sous-sol deux grandes caves bénéficiant d'un accès indépendant.
Idéal investissement locatif. Beau potentiel (environ 31 000 € / an).
Usage mixte, habitation et/ou activités libérales autorisées.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B