Vente maison Meslay Du Maine - Achat maison Meslay Du Maine 32.000€ [35941346]

Maison à vendre Meslay Du Maine, T5, 5 pièces, 109 m², terrain de 826 m²

Meslay Du Maine (53170)

32.000 €
annonce vente maison meslay du maine 53170
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

VENTE À TERME OCCUPÉE À VIE

? Décote d'occupation : 37,60%
? Age Vendeur : Homme 79 ans
?Capital à verser : 32 000 euros HAI*
? Paiement mensuel pendant 8 ans : 855,84 euros

L'avis du spécialiste :
Investir en vente à terme occupée, c'est faire le choix d'un investissement patrimonial sécurisé, avec un paiement échelonné sur une durée définie, sans les aléas d'un viager classique. Située dans une petite ville paisible et rurale, cette maison offre un cadre de vie authentique, au coeur d'un environnement naturel et convivial.

Maison de 109 m², sur un terrain de 800 m². Au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, deux chambres, un cellier, un WC et une salle d'eau. Un vaste dégagement offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'étage, un appartement avec accès privatif libre comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Une terrasse en bois, un garage/atelier et deux caves.

Pourquoi investir ?

? Décote immédiate de 37,60% sur la valeur du bien.
? Aucune gestion locative ni entretien courant à prévoir pendant
l'occupation
? Paiement limité dans le temps
? Plus-value potentielle à la revente
? Libre choix à la libération : habiter ou louer pour générer des revenus
Une opportunité stratégique pour un investissement patrimonial sécurisé et
rentable
Depuis 10 ans, Senior Consulting Group a accompagné plus de 10 000
projets, offrant des solutions d'investissement innovantes en immobilier et
optimisation fiscale. Honoraires (6,66%) inclus à la charge de l'acquéreur –
Net vendeur : 180 000 €. N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427.
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information sur les conditions spécifiques de cette vente, nous
vous invitons à nous contacter.

Bouquet 32 000 €. Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/TM7414

Prix: 32000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.67%
Prix hors honoraires: 20000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 9908
Agent immobilier: Audrey BATONNET
Téléphone mobile: 0620168639
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/ouhibi/45367/tA6A1/bh_2025_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
160
kWh/m2/an
5*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
5
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 826 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Surface habitable: 109 m²
  • Nombre de pièces: 5
  • Nombre de wc: 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 19/11/2024

Coordonnées de l'annonceur

Senior Consulting Group
19 rue Boncenne
86000 - Poitiers
Tel: 0620168639


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