Vente maison Meslan - Achat maison Meslan 435.000€ [35496692]

Descriptif de l'annonce

Séverine Nestour votre conseillère immobilier vous propose cette Maison de Maître en Pierre sur un Terrain de 7000 m²

Cette magnifique Maison de Maître en pierre, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 3 kms du centre de Meslan. Sur un terrain spacieux de 7000 m², cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreuses prestations.

Caractéristiques Principales :
- **Surface Habitable de 207 m2 Maison de Maître sur plusieurs niveaux, comprenant une cave avec dalle béton sous toute la surface.
- **Rez-de-Chaussée** : Une véranda lumineuse de 47 m², une cuisine, un salon confortable, une salle d’eau et des WC.
- **1er Étage** : Deux chambres spacieuses, un palier, des WC et un placard.
- **2ème Étage** : Une vaste chambre occupant toute la surface, facilement séparable en deux pièces distinctes, et un local prêt à accueillir une salle d’eau (canalisations déjà installées).

Équipements Modernes :
- **Panneaux Solaires** : 3 KWS, pour une efficacité énergétique optimale.
- **Chauffage Double Installation** : Poêle à granulés et chauffages électriques connectés (installation récente de 2022).
- **Chauffe-eau Thermodynamique** pour une consommation d’énergie maîtrisée.
- **Fenêtres en Double Vitrage** : Isolation renforcée pour un confort thermique tout au long de l’année.

Extérieurs et Dépendances :
- **Dépendances Multiples** : 2 garages, 1 serre, 1 mobil-home, 1 chalet en bois sous abri.
- **Piscine Semi-Rigide Semi-Entérrée** : Chauffée par pompe à chaleur, pour profiter pleinement des beaux jours.
- **Spa Nordique** : Chauffé au bois, pour des moments de détente privilégiés.

L’extérieur bénéficie également d’une terrasse exposée plein Ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. Le passage des bus scolaires devant la maison facilite les trajets pour vos enfants.

Cette propriété est une opportunité rare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Vidéo possible! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 569330 )

Prix: 435000€
Prix hors honoraires: 420000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 43387119100022
Référence annonceur: 830030393060
Numéro de mandat: 569330
Agent immobilier: Madame Severine NESTOUR
Téléphone mobile: 06 25 80 33 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf