Vente maison Meschers Sur Gironde - Achat maison Meschers Sur Gironde 342.500€ [35640935]

Meschers , maison de plain pied à fort potentiel, construite en 2001 avec des matériaux de qualité sur un terrain de 840m2 et située à 1.2 km de la plage.
Elle est composée d'une pièce de vie très lumineuse de 30,5m2 donnant sur une terrasse couverte de 34m2, d'une cuisine entièrement équipée de 17,5m2 avec des éléments électroménagers en parfait etat, d'un couloir de 8m2 desservant deux chambres de 12 m2 et 11.75m2 ainsi que d'une troisième pièce de 8.25m2 pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, d'une salle d'eau de 5.5m2 et d'un WC séparé.
Un premier grand garage de 34 m2 qui servait de cuisine d'été avec évier, salle d'eau et WC pourrait etre facilement transformable en studio pour la location ou pour agrandir la maison si nécessaire car ce bien beneficie d'un deuxième garage de 34m2 également avec mezzanine pouvant acceuillir un camping-car.
Une cave de 9.5m2 et un cabanon de jardin d'environ 10m2 complètent ce bien .
Les plus :
le terrain piscinable à l'arrière de la maison avec vue dégagée sur les vignes et la campagne ,
le chauffage au sol alimenté par une chaudière au fuel qui permet une consommation raisonnable
Toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électriques ,les portes des 2 garages et le portail automatisés .
Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D