Vente maison Merpins - Achat maison Merpins 187.250€

Située à 5 min de Cognac sur la commune de Merpins, venez poser vos valises dans cette maison de 161 m² .
Le RdC vous offre une belle entrée avec placards de rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un spacieux salon avec insert, un bureau avec placards de rangement, une chaufferie avec sa chaudière à pellets, une salle d'eau et un WC séparé.
Le premier étage comprend un palier qui distribue deux chambres de 10.5 m² et 14.20 m², une mezzanine avec puit de jour donnant au dessus de la salle à manger ainsi qu'une troisième chambre avec dressing de 27 m².
Le bien comprend une pièce annexe de 44 m² à terminer, un garage de 26 m² ainsi que plusieurs dépendances, l'ensemble sur un terrain clos avec une piscine creusée.
Possibilité de revente de 1000 à 1500 m² du fond du terrain non constructible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: non disponible