Vente maison Merlimont - Achat maison Merlimont 832.000€

Située dans un secteur très prisé et résidentiel de Merlimont Plage, cette villa allie prestations hauts de gamme, confort et tranquillité.
Nichée dans un écrin de verdure et bénéficiant d'une vue sur le lac, dotée d'une cuisine XXL sur équipée qui ravira les gastronomes,
cette belle villa individuelle de 2005 d'une superficie utile d'environ 180 m2 et habitable de 162 m2 construite sur 1032 m2 de terrain arboré se compose de :
En Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,
Vaste cuisine ultra équipée avec ilot central et table intégrée, de nombreux rangements, régrigérateur intégré, plaques de cuisson à induction avec aspiration intégrée, plancha, 3 fours (four à vapeur, four traditionnel, four micro ondes), lave vaisselle, cave à vin etc...
Espace salle à manger donnant sur deux terrasses
Salon avec cheminée feu de bois
bureau (pouvant être transformé en chambre)
cellier/laverie
WC
Garage de 37 m2 carrelé avec porte XXL motorisée
au 1er étage :
palier
WC
1 vaste suite parentale avec salle de douche et placards intégrés, donnant sur un balcon et bénéficiant d'une très belle vue dégagée.
2 belles chambres
1 salle de bains indépendante avec douche et baignoire.
Côté technique :
chauffage au sol électrique + poële à granulés de marque RIKA
Assainissement : Tout à l'égout
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
Huisseries double vitrage bois/métal ave lame d'argon.
eau chaude : cumulus 300 L
Terrain arboré donnnant sue le lac
Garage 2V + stationnements
Taxe foncière 2023 : 1548 EUR
Charges mensuelles (entretien de la voierie) : 50 EUR/mois


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A