Vente maison Merlimont - Achat maison Merlimont 241.500€ [35253882]

Exclusivité  Bienvenue dans cette authentique maison ancienne de 50m², nichée dans la ville de Merlimont (62155). Construite en 1960, elle vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien et la modernité. Avec son plain-pied, ses 3 pièces et ses 2 chambres, elle est parfaite pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un environnement paisible. Partiellement meublée, cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation. Son état général vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les ouvertures en bois, orientées plein sud, laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 213m², d'une terrasse et d'un jardin. Deux places de stationnement extérieur sont également disponibles. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces d'alimentation générale et des restaurants. À 5 minutes en voiture, vous accéderez à une école maternelle et élémentaire, ainsi qu'à un parc et jardin. Enfin, un médecin généraliste se trouve à 15 minutes à pied. Cette maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant ainsi de profiter d'une connexion optimale. Venez découvrir cette pépite et laissez-vous séduire par son charme authentique !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2496.00 et 3376.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe D