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Dans un charmant hameau à proximité du village de Merléac, connu pour son église Templière du XIIe siècle et sa situation sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, se trouve cet exceptionnel complexe immobilier. Idéal pour des projets de gîtes, cette propriété offre un potentiel unique grâce à deux maisons donnant sur une agréable cour fermée, le tout sur un terrain de 1556 m2.
La maison principale, ancienne école, se compose :
Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine et une salle à manger.
Au 1er étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, ainsi que deux chambres.
Au 2ème étage : un palier, une salle de bains avec douche et WC, et une chambre supplémentaire.
La seconde maison est divisée en deux logements, chacun avec son propre préau :
Le 1er logement comprend une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine et poêle, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant deux chambres.
Le 2ème logement offre une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée insert, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un palier desservant également deux chambres.
Ce complexe offre de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique dans un cadre paisible et authentique.
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Prix de vente 224 000 EUR + 3.8% d'honoraires. Soit 232 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
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Cette annonce vous est proposée par OLIVIER Philippe - - NoRSAC: 818058166, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix: 232500€
Prix hors honoraires: 224000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,79%
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 79355605100019
Référence annonceur: 141_PHR-0021990
Numéro de mandat: 17921
Agent immobilier: Philippe OLIVIER
Téléphone mobile: 06 83 85 04 04
Url tarifs publics: https://www.noovimo.fr/nos-honoraires
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 03/12/2024NOOVIMO SAS
29 rue Romain Rolland
44100 - Nantes
Tel: 06 83 85 04 04 / 02 85 52 68 00
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Merleac (22460), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.