Vente maison Merignies - Achat maison Merignies 995.000€ [35213202]

Ferme d'exceptionÀ 7 min de Mérignies dans le village d'Auchy-lez-Orchies, ce Corps de Ferme de 500 m² est implanté sur une belle parcelle de plus de 7000 m².L'entrée pourvue d'un vestiaire joue la transition avec les pièces à vivre.Dans l'espace de vie lumineux, la cuisine, le salon et la salle à manger cohabitent dans une ambiance cossue, ou se côtoient des matériaux authentiques comme la pierre bleue, le bois ancien, mixé à la modernité de grandes baies vitrées, offrant une vue privilégiée sur la campagne.La cheminée s'improvise trait d'union entre le salon et la salle à manger.Joliment fonctionnelle, la cuisine fait la part belle au cachet de l'ancien et bénéficie d'un coin repas convivial.Une suite parentale pourvue d'une cheminée au bois avec salle de bain et dressings vous séduira par son confort.L'étage met en scène un palier mezzanine avec deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau ainsi qu'une chambre et une salle de bain.Un espace bien être avec charpente apparente abrite une piscine, un sauna et un hammam qui prennent leurs aises dans un espace propice à la détente.Un espace cinéma complète le bien.L'extérieur jouit d'une terrasse XXL avec jolie vue sur le jardin verdoyant.Un carport 6 véhicules et plusieurs parkings.La propriété comprend également un gîte de 115 m², 2 Box pour chevaux et plusieurs dépendances.Une ferme empreinte d'un passée réactualiser où il fait bon vivre. Place au charme, pour cet habitat qui conjugue confort et détente.Pour information il est possible d'acquérir la ferme sans la partie gite et d'acquérir le Gite sans la partie Ferme.Ferme avec centre bien être : Prix : 995.000 €Habitation indépendante (Ancien Gite de France) : Prix : 158.000 €SCP LESAGE ET POTIE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr



Honoraires inclus de 3.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 175 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C