Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 349.000€ [35997588]

Située dans la charmante ville de Mérignac (33700), cette maison bénéficie d'un environnement à proximité des écoles et des arrêts de bus facilitant les déplacements. Son exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la terrasse lors des journées ensoleillées.

Cette maison nécessite un rafraîchissement complet, à l'exception de la salle de bain rénovée en 2021. Les 90 m² habitables se répartissent dans 4 pièces, dont un spacieux salon de 48 m² équipé d une cheminée avec cuisine ouverte et cellier attenant de 5 m² et 3 chambres confortables de 12 m², 10 m² et 10 m² respectivement. Construite en 1986, cette maison offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant.

À l'extérieur, un terrain de 400 m² fait le tour de la propriété de plain pied, comprenant une terrasse pour des moments de détente en plein air.
un garage de 16 m² complété ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia CHANEY, Tél. : 06 38 88 30 68, E-mail : cynthia.chaney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930761549.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30206304)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B