Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 469.000€ [36172481]

Maison à vendre Merignac, T4, 4 pièces, 95 m², terrain de 412 m²

Merignac (33700)

469.000 €
annonce vente maison merignac 33700
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jessica Santacreu vous propose : Charmante maison de 94 m² entièrement rénovée intérieur et extérieur de 4 pièces avec jardin et garages à vendre quartier Arlac - Eyquem.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un spacieux séjour cuisine (entièrement équipée et aménagée) de 48 m² traversant, une entrée avec placards intégrés ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau moderne avec WC.

Deux garages complètent le bien dont un communiquant à la maison ainsi que la possibilité de stationner 3 véhicules sur la parcelle.

Une suite parentale de 18 m² environ au rez-de-chaussée peut être crée. La rénovation récente de la maison assure un excellent état général avec la climatisation réversible pour plus de confort.

Le quartier calme et résidentiel offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, commerces, écoles, transports (tram A à 400m) et parcs.
Contactez-moi, dès maintenant, pour organiser une visite et découvrir ce bien !


La presente annonce immobiliere vise 110 lots principaux situés dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10¤ par mois (soit 120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jessica Santacreu - EI (ID 95424) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 928140102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 110.
Quote part annuelle(moyenne) : 120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30396126)

Prix: 469000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 120€
Nombre de lots dans la copropriété: 110
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1662365
Agent immobilier: Jessica Santacreu
Téléphone mobile: 07 63 02 11 85
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Année de construction: 1963
  • Surface du terrain: 412 m²
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 95 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 30/01/2025, crée le 04/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0763021185


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