Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 545.000€ [35835299]

Iad France - Sylvie Lescos (06 09 92 40 12) vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 140 m² avec une dépendance de 29 m² et un grand garage de 63 m² sur terrain piscinable de 912 m² orienté plein sud
La composition de ce bien est idéal pour une profession libérale ou un artisan
La maison se compose au rez de chaussée d'un double salon / séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une spacieuse buanderie, un toilette séparé et une chambre avec salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un espace bureau, un second toilette et une salle de bains.
La dépendance de 29 m² est aménagée en T2 et peut accueillir une profession libérale, elle peut aussi être louée pour un complément de revenu
Le garage de 63 m² est équipé de 2 portes de garage sectionnelles dont une en grande hauteur qui peut vous permettre de garer un utilitaire, un camping car.
Maison entièrement climatisée, avec interphone, portail électrique
Proche des commodités, école, lycée. le tram est à 15 mn a pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Lescos EI (ID 80067), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30087537)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A