Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 545.000€ [35478510]

Située entre le centre de Mérignac et le parc Bourran dans un lotissement familial calme, cette maison de 163 m² est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle est également bien localisée avec un accès au tram A à 2 minutes à pied reliant l'aéroport de Mérignac, Mérignac centre et le centre-ville de Bordeaux.

Répartie sur 3 niveaux, elle est agencée de la manière suivante :
- Rez-de-chaussée : cuisine séparée, séjour de 35 m² donnant sur une terrasse privative de 40 m² bien ensoleillée (plein sud) et sans vis-à-vis, garage et salle d'eau avec wc.
- 1er étage : 4 belles chambres avec placards, wc séparé et salle de bain
- 2ème étage : suite parentale avec sa propre salle de bain, dressing, bureau + espace jeux ou home cinéma à votre convenance.
Pour compléter le tout, un garage privatif.

Les petits plus : Si vous aimez jardiner, vous pourrez utiliser à votre gré, d'un jardin partagé : )

Aucun travaux à prévoir ! À voir absolument !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 545 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Claire JARDINIER, Tél. : 06 43 26 89 28, E-mail : claire.jardinier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823554035.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 53.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29742083)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A