Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 548.000€

Découvrez cette maison familiale de 180 m², située dans le quartier très recherché de Mérignac Arlac, aux portes de Pessac.
Nichée sur une belle parcelle arborée de 684 m², cette propriété vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité.

Atouts et Potentiel :
Emplacement Privilégié : À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 74 et 78, et à 5 minutes en voiture ou à vélo des tramways A (Arlac) et B (Pessac centre). Les commerces de proximité, les écoles, et toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied.

Espaces de Vie Confortables et Modulables :
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, une cuisine indépendante avec cellier, et un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert et plafond cathédrale.
Les cinq chambres du rez-de-chaussée offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Que vous souhaitiez agrandir le salon, créer un espace bureau, ou encore une salle de jeux, ces pièces peuvent être réagencées selon vos besoins.

Suite Parentale à l'Étage : Une mezzanine mène à une suite parentale spacieuse de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC, offrant une véritable intimité.

À Réinventer à Votre Goût : Cette maison est l'occasion idéale de créer un intérieur à votre image. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser les pièces, ainsi qu'une rénovation des pièces d'eau et de l'installation électrique. La modularité des espaces permet également de réaménager les volumes selon vos envies.

Espaces Complémentaires : Un garage de 19 m² et des combles aménageables complètent cette propriété, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement.

Cette maison représente un projet exceptionnel pour ceux qui souhaitent allier confort, personnalisation et modularité dans un cadre calme et verdoyant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 548 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889 982 237.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28883950)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B