Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 349.000€ [35610874]

Exclusivité  Située à Mérignac, quartier dynamique et recherché, cette maison de plain-pied de 82 m² construite en 1999 offre un cadre de vie agréable entre le centre-ville et Capeyron. Proche des écoles, collèges, commerces, et transports en commun (tram et bus), cette propriété bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.

À l'extérieur, le bien comprend un jardin avec un cabanon, une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'un garage et d'un parking pour un stationnement pratique.

À l'intérieur, on découvre une entrée menant à un séjour lumineux, une cuisine aménagée et fermée, trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un dégagement offrant des espaces bien agencés. Le sol est revêtu de carrelage et de parquet, tandis que les menuiseries sont toutes en double vitrage. Avec la possibilité de surélévation, cette maison de 4 pièces est un bien fonctionnel et accueillant pour une famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29880613)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B