Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 450.000€ [35973615]

Iad France - Marion Laye (06 10 87 97 90) vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne d'environ 90 m², complétée par une véranda de 16 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Dès l'entrée, découvrez une cuisine séparée baignée de lumière, suivie d'un salon-séjour chaleureux prolongé par une véranda ouvrant sur un jardin intime, sans vis-à-vis. Ce rez-de-chaussée comprend également un WC ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, dont l'une est complétée par un espace pouvant servir de bureau ou de dressing. Vous y trouverez également deux salles d'eau, dont l'une équipée d'un WC.

Rénovée en 2019, la maison a bénéficié de travaux soignés incluant le remplacement des menuiseries, de nouveaux radiateurs, des peintures fraîches, ainsi que des rénovations dans la cuisine et la salle d'eau. La toiture a été remaniée en 2023, offrant sérénité et durabilité pour de nombreuses années. Seul un rafraîchissement des chambres reste à envisager pour personnaliser cet espace à votre goût.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Laye EI (ID 68165), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912168879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30221350)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A