Vente maison Merignac - Achat maison Merignac 574.000€ [35736250]

Iad France - Virginie Tarrieu (06 34 12 14 29) vous propose : Superbe Maison sur Mérignac Beutre limite Pessac, sur une grande parcelle piscinable ! Cette magnifique maison en parfait état vous offre un cadre de vie idéal sans vis-à-vis.

Découvrez des espaces de vie spacieux et conviviaux, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis.
Dès son entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 55 m² avec sa cuisine ouverte fonctionnelle toute équipée.
Une chambre parentale de 17 m² avec sa salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que des toilettes et un cellier / buanderie complètent ce rez-de-chaussée.

Les trois chambres à l'étage bénéficient d'une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des WC séparés complètent l'étage.

Un studio de 30 m² est accessible à l'arrière de la maison et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant.

Vous profiterez également d'une terrasse pour vos moments en extérieur, à l'abri des regards.

Les + du bien :
-Aucun travaux à prévoir
-Terrain piscinable
-Environnement très calme
-Volume généreux de la pièce de vie
- Ensemble scolaire Oscar Auriac accessible à pied

! UN BIEN RARE ... A VISITER SANS TARDER !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu EI (ID 69508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29999760)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A