Vente maison Mereville - Achat maison Mereville 434.000€ [35822709]

Exclusivité  Iad France - Stacie Dos Santos (06 25 60 06 35) vous propose : Bien exceptionnel et rare dans la vallée de la Juine.
Maison neuve de 2024, située sur la commune du Mérévillois (Sud Essonne), où le charme de la campagne rencontre le confort moderne de ce bien, à deux pas des commerces, du centre-ville, des écoles et du collège.
À seulement 50 minutes de Paris, elle bénéficie de la proximité des transports en commun avec la ligne Paris-Austerlitz à 8 min et la ligne du RER C à 15 minutes.
D'architecture moderne en forme de « U », elle comporte les atouts d'une maison de plain-pied d'une surface de 144 m² et le charme esthétique de la toiture 4 pans.
L'entrée dessert un spacieux et lumineux espace de vie de 61 m² ouvert sur le séjour et la cuisine entièrement équipée, intemporelle et fonctionnelle, idéal pour recevoir votre famille et vos amis. Le cellier, adossé à la cuisine, est accessible de l'intérieur comme de l'extérieur.
La grande baie vitrée de plus de 3 mètres vous offre une luminosité et une vue magnifique sur un grand jardin arboré de 1780 m².
Elle possède également quatre chambres dont une suite parentale ouverte sur l'extérieur, composée d'une salle de bain, d'une douche, des WC et d'un dressing / bureau.
Une deuxième chambre dispose également d'une ouverture en accès direct sur le jardin. Toutes les chambres possèdent un espace dressing / bureau et sont complétées par une salle d'eau et des WC indépendants.
Une grande et large allée puis une cour intérieure permettent de stationner aisément plusieurs véhicules.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien.
Les atouts :
- Garantie décennale.
- Cuisine IXINA cossue, moderne et équipée (four traditionnel, four micro-ondes, lave-vaisselle et plaque de cuisson avec hotte intégrée, garantis 10 ans).
- Huisseries et volets roulants électriques en aluminium dans toutes les pièces.
- Pompe à chaleur et chauffage au sol sur toute la surface de la maison y compris les pièces d'eau.
- Possibilité de mettre un poêle avec le conduit déjà en place.
- Toiture en ardoise.
- Exposition Sud-Ouest.
- DPE, performance énergétique et climatique de classe « A ».

Votre conseillère en immobilier est disponible 6j / 7 de 8h30 à 20h30.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stacie Dos Santos EI (ID 46694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 883722175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30082825)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe A
• Gaz à effet de serre: classe A