Vente maison Mercurey - Achat maison Mercurey 2.472.000€ [36044212]

Exceptionnel château du 19ème siècle à mercurey

agence négocity présente cette magnifique propriété, un château du 19ème siècle d'une rare élégance, entièrement rénové, offrant une vue panoramique sur les vignobles de mercurey et le village pittoresque. cette résidence exceptionnelle est une opportunité unique, idéale pour une activité touristique prospère.

points forts :

style haussmannien raffiné : cette résidence de style haussmann a été méticuleusement rénovée pour allier le charme du passé avec le confort moderne.

intérieur de prestige : le château s'étend sur 670 m2, comprenant 8 chambres principales, un salon de 60 m2 avec fresque ancienne, une salle à manger de 45 m2 pour 18 convives, une salle de billard, et une cuisine bien équipée.

relaxation & bien-être : le sous-sol de 100 m2 est dédié à la remise en forme, avec un hammam, un sauna finlandais en bois massif, une salle de sport complète, et un espace de massage avec une table professionnelle.

piscine de luxe : une piscine de 5x11 mètres, chauffée, avec un escalier romain, est entourée d'une terrasse de 150 m2 en béton imprimé, un espace repas pour 18 personnes, une douche solaire et un barbecue en pierres. la couverture automatique haut de gamme offre un confort exceptionnel.

opportunité de location : avec des recettes de location de 167 000 euros ttc en 2022, cette propriété est une opportunité lucrative. la clientèle internationale et fidèle a noté cette propriété à 100% avec 5 étoiles sur internet.

prêt à vivre : vendu entièrement meublé, avec du mobilier de qualité, literie haut de gamme 'tempur', électroménager, et bien plus encore, cette résidence est prête à être votre havre de paix ou à continuer d'attirer des vacanciers.

informations supplémentaires :

infrastructure de qualité : la propriété dispose d'un système d'alarme, d'assainissement tout-à-l'égout, et d'une connexion internet haut débit par fibre.

visites sur rendez-vous : les visites sont possibles le samedi entre 10h00 et 14h00, sur rendez-vous uniquement, en raison de l'activité de location saisonnière en cours.

ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un trésor architectural, de générer des revenus substantiels grâce à la location touristique, et de vivre le rêve français dans ce château du 19ème siècle exceptionnel.
honoraires inclus de 3% ttc à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires ?. classe énergie d, classe climat d.. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 3000.00 ?. date de réalisation du dpe : ce bien vous est proposé par un agent commercial. nos honoraires : https://ty.immo/file/negocity/304/lkf4o/bareme_honoraires_2021.pdf



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D