Vente maison Mercurey - Achat maison Mercurey 430.000€ [35666425]

Bienvenue à Mercurey : Superbe maison ancienne au charme fou et qui peut rester meublée (inclus dans le prix). Nichée au coeur du village, cette magnifique maison typiquement bourguignonne (porche et porte cochère, pierres apparentes, plafonds à la française, tomettes…) de 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est prête à accueillir votre famille dans un véritable confort avec ses 6 chambres, une cuisine équipée, un grand séjour et un salon donnant sur la terrasse qui surplombe le jardin et la piscine. Elle allie élégance et fonctionnalité, offrant un espace de vie généreux et bien agencé. Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes immédiatement séduit par le charme authentique de cette demeure. Les hauts plafonds, les matériaux anciens rénovés et les cheminées en pierre créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque pièce est un havre de paix où se mêlent tradition et modernité. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et à des moments de convivialité en famille ou entre amis. S'agissant des amis, le très beau gîte de 40m², équipé d'un jacuzzi et d'un sauna, et entièrement rénové en 2017, permet d'accueillir jusqu'à 4 personnes. Loué depuis 9 ans à de nombreux voyageurs de toutes nationalités, il peut vous permettre des revenus intéressants et des échanges riches. Côté commodités, tout est À 5 minutes à pied, vous trouverez: arrêt de bus, restaurant, écoles primaires, alimentation générale, crèche, médecin…. Enfin, et c'est de grande importance dans un village viticole, de belles caves voûtées vous attendent pour parfaitement conserver vos bonnes bouteilles. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou qui a séduit toute l'équipe. Olivia DEMONFAUCON 0621557342

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1996.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D