Vente maison Menucourt - Achat maison Menucourt 420.000€ [35436246]

Exclusivité  Iad France - Aurelie Nallet (06 25 96 82 81) vous propose : Une pépite ! Une maison individuelle plein SUD de 113 m² (hors buanderie 13 m² et garage 11 m²), sans mitoyenneté, de 4 chambres (dont 1 suite parentale) dans un secteur recherché de Menucourt, récente et très bien entretenue. Sur un terrain de 400 m².

Venez la découvrir :
* au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements dessert un salon double traversant sur cuisine ouverte avec îlot central (cuisine peut se refermer / îlot amovible) pour un espace de 46 m², 1 wc, une buanderie avec rangements et un garage (accessible depuis la maison)
* à l'étage un palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale (baignoire) entre 12 et 15 m² au sol, 1 wc séparé, 1 salle de douche, (placards dans 3 des chambres)
* un escalier escamotable permet d'accéder au grenier isolé au sol, et une partie conservée pour du stockage

* 2 places de parkings extérieurs en plus du garage

Vous trouverez en équipements, notamment :
- double vitrage
- volets électriques à rez-de-chaussée somfy + solaires
- système d'alarme
- fibre + prises télévision dans chaque chambre
- velux chambre récents
- adoucisseur
- chaudière individuelle gaz Atlantic 2 ans avec thermostat sans fil, connectable à distance
- climatisation DAIKIN Air / Air 1 an, connectable à distance
- sortie cheminée (si besoin bois ou pelets)
- store banne terrasse
- isolation des combles moins de 1 an
- porte entrée moins de 1 an
- clôtures extérieures 2 ans
- démoussage toiture moins de 1 an

En extérieurs : des prises électriques, une réserve d'eau, un cabanon de jardin, robinet extérieur)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet EI (ID 28311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29702962)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C