Vente maison Menton - Achat maison Menton 1.950.000€ [35234918]

Venez découvrir dans le quartier résidentiel de Garavan une magnifique villa duplex en toit terrasse au 5ème et dernier étage de 140 m², 3 chambres avec terrasses, piscine et jardin offrant une vue exceptionnelle sur Menton et la mer.
Vous serez, tout d'abord, séduits par l'espace, la luminosité et la vue du grand séjour, salle à manger ouvert sur une terrasse de 92 m². Ensuite, une belle cuisine indépendante et entièrement équipée donne sur l'autre partie de la terrasse avec la piscine. Et enfin, à l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses disposant chacune d'une salle de bains avec toilettes, d'un dressing et d'une terrasse.
À l'entresol, un cellier aménagé de 40 m² environ se compose d'une cave à vin, une chambre / salle de jeux, un wc et un débarras.
Vous profiterez à l'extérieur, d'une belle piscine de 10x5 avec sa cuisine d'été, son barbecue, d'un jardin avec ses arbres fruitiers et d'un cabanon.
Une cave et un double garage complètent ce bien.

Cette villa en copropriété dispose d'un ascenseur avec accès privé par clé.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5050 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 950 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 872 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 78 000 ¤ soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica JAGER, Tél. : 06 29 45 25 23, E-mail : jessica.jager@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948 206 933.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 5050 euros.
Honoraires : 4.17 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 1 872 000 ¤. (gedeon_26118_28300751)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A