Vente maison Menthonnex Sous Clermont - Achat maison Menthonnex Sous Clermont 489.900€ [35403510]

Située à 25kms d'Annecy, 12kms de Frangy, 10Kms de Seyssel et 45mn de Genève, à Mionnaz, commune de Menthonnex sous Clermont, cette maison récente de 2005 saura séduire les acquéreurs souhaitant s'installer dans un cadre champêtre tout en étant proche des villes proposant tous les services.
Elle est en excellent état ! Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Elle est agencée sur trois niveaux avec possibilité d'avoir un T2 indépendant au rez.

Au niveau inférieur:
-Une grande chambre
-Une salle de bains
-Un WC séparé
-Un grand garage de 25 m²

Au RDC vous trouverez:
- Une vaste entrée avec placard
- Un grand living ouvrant sur une terrasse de 70 m²
- Une cuisine équipée
- Une chambre
- Un bureau

Au premier étage:
- Une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing

Le système de chauffage est assuré par une chaudière à Fuel. Plancher chauffant au RDC. Un poêle à bois de 7KW vient en complément.

Une cave et un cabanon de jardin complètent ce bel ensemble sis sur une parcelle de 760 m².

L'aménagement paysager a été réalisé avec goût.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 900 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain HUYTS, Tél. : 06 15 41 00 85, E-mail : sylvain.huyts@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 450 361 696.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29233653)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E