Vente maison Mennecy - Achat maison Mennecy 550.000€ [35386105]

Iad France - Céleste Barat (06 69 12 70 23) vous propose : MENNECY== Superbe maison contemporaine idéalement située proche des écoles et des commerces, aux prestations haut de gamme.

Édifiée en 2019 (RT 2012), aux normes PMR, cette maison sous garantie décennale, combinée à la modernité et le confort est composée comme suit :

* Rez-de-chaussée : Entrée CATHÉDRALE desservant un vaste Séjour / Salle à manger double, une cuisine ouverte équipée d'un électroménager Haut de Gamme, une SUITE PARENTALE avec salle d'eau (douche à l'italienne), une buanderie et un WC indépendant.

* A l'Étage : Un vaste palier desservant trois chambres (12 m² à 13 m²) avec placards intégrés, dont deux comprenant un accès à un balcon / terrasse vue sur le jardin, une grande salle de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'un double vasque et un WC indépendant.

* Idéale pour se détendre au soleil ou prendre l'air, sur une parcelle entièrement clôturée, une terrasse et un jardin le tout exposé SUD-OUEST, SANS VIS-A-VIS.

* Concernant les véhicules, cette maison dispose de deux places de parkings et d'un GARAGE DOUBLE (27 m²), pour voitures et Motos.

Le confort :
Situation Géographique
Chaudière à Condensation
Ballon Thermodynamique
Clim réversible Air-Air (Bi-split)
Volets électriques fermeture centralisée
fenêtres doubles vitrage PVC
Alarme interne,
finitions soignées.
double garage (27 m² ) + emplacement pour 2 voitures.

L ENVIRONNEMENT :
* l'École Primaire Colline de La Verville et le Lycée Polyvalent Marie Laurencin à moins de 10 minutes à pied, infrastructures pour les plus petits.

* Transports en commun, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km
* stade Jean Jacques Robert, divers pôles d'activités, commerces à environ 10 min à pied.

Vous êtes convaincus par son authenticité et son originalité ?

Je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 56 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat EI (ID 22083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29629583)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe B