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Exclusivité  Iad France - Sandrine Magnier (06 80 48 92 82) vous propose : Superbe Villa Plain-Pied avec Piscine et Parc Arboré à Montpon-Ménestérol

À seulement 5 minutes de tous les commerces et commodités de Montpon-Ménestérol, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2011, nichée au cOEur d'un parc arboré de 6000 m² entièrement clôturé. Parfaitement conçue pour les amoureux de la nature, cette propriété exceptionnelle vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la splendide pièce de vie de 56 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux en famille. La villa dispose de quatre chambres confortables, offrant tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. De plus, un étage aménagé ajoute encore plus de possibilités d'aménagement. Un bureau est également disponible, parfait pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles.

À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte de 35 m², idéale pour les repas en plein air ou des moments de détente à l'abri des intempéries. Le confort est assuré par un chauffage au sol, tandis que les journées ensoleillées seront magnifiquement rythmées par des moments de relaxation dans la piscine privée. Le double garage offre un vaste espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Le parc arboré, entièrement sécurisé, constitue un véritable havre de paix, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement qui allie à merveille confort moderne et charme naturel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette villa exceptionnelle.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Magnier EI (ID 39684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 828398198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29678932)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A