Vente maison Menesplet - Achat maison Menesplet 375.000€ [36215701]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Julien DEFFARGE vous propose : Dans un cadre d'exception, aux portes du Périgord, entre Bordeaux et Périgueux, je vous propose de découvrir une charmante maison d'architecte de 1974, au coeur d'une nature arborée et préservée, destinée aux amateurs de jardinage, d'élevage, de chasse et de champignons sur un terrain clos de plus de 2,7 hectares, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Montpon-Ménestérol (Collège, centre commercial, train Bordeaux-Lyon et autoroute A89).
Après le cadre extérieur, vous vous laisserez charmer par le cachet de cette maison de plain pied, de 175 m² habitables. L'entrée, par la tour centrale, distribue de manière fonctionnelle et judicieuse les espaces : d'un côté les beaux volumes généreux de la pièce de vie traversante (salon-séjour-bibliothèque) donnant sur la cuisine, propice aux réunions de famille, et de l'autre, l'espace nuit avec une suite parentale, 2 chambres et une salle d'eau, sans compter une dernière chambre, toute en rondeur, en haut de la tour. Une véranda intimiste donne sur une belle piscine, une terrasse spacieuse, un pool-house et un appentis. Le tout invite à profiter, en toute saison, du calme et de la nature environnante. Un portail automatique, un garage, un car port, un potager, un poulailler, des abris bois, un étang avec son île, complètent ce bel ensemble et raviront les amateurs d'authenticité. Cadre de vie exceptionnel à 45 minutes de Bordeaux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr 419737655 (ID 49578) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 419737655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30514502)

Prix: 375000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1670383
Agent immobilier: Julien DEFFARGE
Téléphone mobile: 06 81 34 88 57
Url tarifs publics: