Vente maison Meneac - Achat maison Meneac 119.500€ [35337788]

Exclusivité  Iad France - Karine Le Franc (06 98 88 94 20) vous propose : Dans le Morbihan, dans la campagne de Ménéac, au calme et avec une vue sur les champs, charmante longère en pierre au beau potentiel habitable de 126 m² environ, mitoyenne par un côté sans vis-à-vis, vous accueille dans une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² environ comprenant une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger avec une superbe cheminée en granit, une salle de bain, un WC, un cellier.

À l'étage, un large palier dessert 4 belles chambres dont une en enfilade, une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un grenier entièrement aménageable.

Les atouts de ce bien sont la surface du terrain de 1200 m² environ sans vis-à-vis, au calme, orienté Sud entourant la maison, ses ouvertures en double vitrage / PVC et son beau potentiel d'aménagement.

Sa situation géographique en fait un atout supplémentaire, car idéalement situé à 2 minutes en voiture du bourg de Ménéac pour ses premiers commerces, à 5 minutes de Merdrignac pour plus de commodités telles que écoles, professionnels de santé, boulangeries, boucheries, coiffeurs, fleuriste, supermarché, etc., et vous rejoignez l'accès à la voie rapide axe Rennes / Saint-Brieuc. En 15 minutes vous rejoignez l'autre accès à la voie rapide, axe Rennes / Vannes / Lorient.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc EI (ID 62706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29265616)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D