Vente maison Menchhoffen - Achat maison Menchhoffen 252.000€ [35263289]

MENCHHOFFEN - Cette belle maison individuelle à rénover offre de nombreuses pièces avec de grands volumes. Ses 160 m2 habitables se répartissent sur deux niveaux : une entrée invite à passer au rez-de-chaussée surélevé qui s'ouvre sur un long couloir desservant deux chambres (13,5 et 10,5 m2), une salle à manger (23 m2), un salon (19m2) menant à une cuisine aménagée et équipée, une véranda ainsi qu'une salle de bain (douche et wc). A l'étage : un grand dégagement mène à un couloir qui distribue deux chambres (17m2x2) et à une salle de bain (douche, wc). Sur ce même niveau, une surface au sol d'environ 80 m2 peut encore être aménagée pour créer des pièces supplémentaires.

LES PLUS : sous-sol complet avec garage double, terrasse, annexe avec cuisine d'été et plusieurs pièces de stockage, grand jardin avec verger ! Ecoles maternelle et primaire au village, Gare SNCF et commerces à Ingwiller (3 km)

Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr

Pour la région d'Ingwiller, Bouxwiller, Wingen-sur-Moder, Hagueneau et Saverne



Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4860.00 et 6640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Immobilière des Rohan Sarrebourg : Virginie BAILLIEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe G