Vente maison Menat - Achat maison Menat 113.500€ [35257202]

Maison spacieuse habitable de plein-pied

C'est dans un charmant hameau, de la commune de Menat, que vous trouverez cette maison habitable de suite.
Elle peut aussi bien être habitée de plain-pied, que sur trois niveaux.

Tout d'abord avant de rentrer vous aurez un petit coin terrasse parfait pour mettre deux chaises et une table, à l'ombre pour les chaudes après-midis d'été.
En passant la porte d'entrée vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m² avec coin cuisine et un coin salle à manger (qui peut aussi faire office de coin salon, à vous d'aménager selon vos besoins) avec un bel insert, des poutres et placard intégré.
Vous aurez ensuite une grande pièce de plus du 18 m² ayant servi de chambre, mais pouvant parfaitement faire office de salon ou salle à manger. Encore une fois cela reste d'aménager selon vos besoins.
Également au rez-de-chaussée une salle d'eau avec double vasque, et un WC indépendant.

En montant l'escalier vous découvrirez un grand palier de presque 17 m², donnant sur une première chambre puis une deuxième en enfilade.

Depuis le palier vous pouvez monter au grenier aménagé en chambre mansardée de plus de 35 m² au sol, avec coin dressing.

Les deux pièces de vie au rez-de-chaussée vous offrent un accès direct au jardin fermé avec une grande et spacieuse terrasse, faisant la longueur de la maison.

S'ajoute à cela, sur le côté sur l'avant de la maison, une petite dépendance faisant office d'atelier ou de cuisine d'été. Et depuis cette partie vous pourrez accéder à un grand espace grenier (qui donne au-dessus de la salle d'eau, et de la chambre du rez-de-chaussée) totalement exploitable.

À seulement 20 mètres plus bas vous aurez une deuxième parcelle de terrain où vous pourrez faire un potager ou créer un espace parking.

Double vitrage bois
Chauffage électrique
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme.

Alors qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous ?

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C