Vente maison Menandon - Achat maison Menandon 371.000€ [36125065]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Vasseur vous propose : CERGY PRÉFECTURE
Faites-vous plaisir ! Offrez-vous cette coquette maison située à l'orée du Bois de Cergy, dans la très recherchée résidence des Clairières.

Cette dernière se trouve à proximité de tout de dont vous avez besoin au quotidien : transports en commun (RER A, ligne L), grands axes routiers, école, collège, lycée, université, grandes écoles etc..., commerces, centre médical, espaces verts, base de loisirs...

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance CHALEUREUSE des lieux.
Le rez-de-chaussée est composé d'un espace de vie de plus de 30 m² répartis en un SALON et une SALLE à MANGER donnant accès à un JARDIN SANS VIS À VIS (Sud-Ouest), une agréable TERRASSE et une remise.
La CUISINE MODERNE et équipée (plaques, four, hotte, combiné réfrigérateur / congélateur) est très fonctionnelle et dispose de nombreux RANGEMENTS. Ce niveau de la maison est complété par un wc.

À l'étage, le palier dessert : 1 CHAMBRE PARENTALE avec SALLE D'EAU, 3 autres CHAMBRES, une SALLE DE BAINS, WC séparés.

Vous disposez d'un GARAGE attenant à la maison, où se trouve un espace BUANDERIE. Possibilité de stationner un second véhicule devant le garage.

AUCUN TRAVAUX à prévoir ! Cette maison a fait l'objet d'une RÉNOVATION en 2019 : fenêtres, tableau électrique, sols, peintures, salle d'eau, salle de bains, cuisine. Le ballon d'eau chaude a été changé en 2023, les radiateurs sont récents, ainsi que la terrasse.

UNE OPPORTUNITÉ RARE ! Ne passez pas à côté !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Vasseur Audrey - EI (ID 80886) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 843398694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30374190)

Prix: 371000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661834
Agent immobilier: Audrey Vasseur
Téléphone mobile: 06 14 22 38 14
Url tarifs publics: