Vente maison Menandon - Achat maison Menandon 850.000€ [35340038]

Iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : De venir découvrir cette magnifique maison d'architecte, nichée au cOEur de l'île de loisirs de Cergy-Neuville, construite en 2007. Cette demeure unique de 194 m² environ est érigée sur un terrain de 875 m² environ et offre des prestations haut de gamme, alliant luxe, confort et modernité. En entrant dans cette maison vous sentirez une ambiance zen et apaisante. Vous disposerez d'une très belle entrée, d'un wc séparé avec lave main, un couloir vous guidera à une cuisine haute de gamme, équipée avec les meilleurs matériaux pour une expérience culinaire exceptionnelle, puis vous accéderez à un séjour cathédrale de 70 m² environ, baigné de lumière grâce à une double exposition, offrant un espace de vie spacieux et lumineux.
Toujours au rez-de-chaussée vous aurez la chance d'avoir un confort de plain-pied, idéal pour une vie quotidienne facile et agréable grâce à sa somptueuse suite parentale avec salle de bain et dressing.
Au 1er étage, une passerelle distribue 3 belles chambres, une salle de bain spacieuse et moderne et un wc séparé.
Pour profiter au mieux de cette magnifique maison, vous aurez la possibilité de tout gérer à distance grâce à une domotique intégrée : gestion du chauffage au sol, climatisation réversible, stores et lumières pour un confort absolu.
À l'extérieur, vous bénéficierez, d'un jardin d'une grande terrasse, d'une belle piscine pour profiter des beaux jours.
Vous pourrez garer 2 véhicules dans un grand garage situé à l'entrée du terrain.
Aucun travaux à prévoir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29342735)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe C