Vente maison Provins - Achat maison Provins 175.000€ [36235344]

Maison à vendre Provins, T4, 4 pièces, 111 m², terrain de 731 m²

Provins (77160)

175.000 €
annonce vente maison provins 77160
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

Iad France - Solene Heitzmann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Charmante maison rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne - Hameau de BLUNAY - MELZ SUR SEINE

À quelques minutes en voiture de la jolie ville médiévale de PROVINS, découvrez cette superbe maison en pierres pleine de caractère, édifiée dans les années 1800, offrant tout le charme de l'ancien avec des prestations modernes.

Description du bien
oRez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse comprenant une cuisine et une salle à manger, un salon cosy et une salle d'eau.
oÉtage : Deux chambres en enfilade, idéales pour une suite parentale ou un espace bureau / dressing.
oDépendances : Une grange, un garage et une cave complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Extérieur
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 730 m² clos, un espace parfait pour profiter de moments en extérieur ou aménager un jardin selon vos envies.

Prestations
oIsolation et toiture neuves
oÉlectricité entièrement refaite
oChaudière au gaz neuve
oChauffage central, poêle à granulés et cheminée avec insert pour un confort optimal
oHuisseries en double vitrage thermique, phonique et sécurisé
oDiagnostic de Performance Énergétique : C

Ce bien rare allie le charme de l'ancien à la modernité pour un confort de vie optimal.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour une visite avec vos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30568962)

Prix: 175000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1673149
Agent immobilier: Solene Heitzmann
Téléphone mobile: 06 34 01 12 19
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
126
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
20
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1800
  • Surface du terrain: 731 m²
  • Nombre de chambres: 2
  • Surface habitable: 111 m²
  • Nombre de pièces: 4

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 23/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0634011219


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