Vente maison Melun - Achat maison Melun 399.000€ [35721079]

Iad France - Juliette Dauchy (06 25 92 63 31) vous propose : - Maison familiale lumineuse 150 m² - Avec grand jardin sans vis-à-vis et local de 25 m² !

* OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHE *
Nichée dans la paisible commune de Voisenon, dans un cadre privilégié et paisible, cette grande maison de 5 pièces offre 150 m² de confort sur un terrain de plus de 500 m² avec un magnifique jardin sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un remarquable séjour traversant baigné de lumière, où la convivialité est le maître mot. Il s'ouvre directement sur une véranda exposée plein sud, idéale pour profiter des moments de détente en toute saison. La cuisine, bien qu'à remettre au goût du jour, est prête à être personnalisée pour correspondre à vos envies.

Au rez-de-chaussée, une chambre cosy donne sur le jardin, avec une salle de bain moderne et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez TROIS grandes chambres avec placard, parfaites pour un usage mixte de chambres ou bureaux.
Les combles, facilement exploitables, peuvent être aménagés. Une salle d'eau pratique avec WC complète cet étage.

Un atout MAJEUR de cette propriété est son local indépendant de 25 m², offrant un potentiel immense pour une activité professionnelle. Que vous soyez artisan, entrepreneur ou en profession libérale, cet espace peut être aménagé en bureau, cabinet ou atelier selon vos besoins professionnels. De plus, ce local permet le stationnement couvert d'un camping car.

* Points forts *
- Séjour traversant de 35 m² avec accès à une véranda plein SUD
- 4 chambre spacieuses
- Belle terrasse de 25 m²
- Garage, cellier et atelier attenant au jardin
- Radiateurs dernière génération, cheminée avec insert
- 5 places de parking pour un stationnement aisé

* Avantages supplémentaires *
- Bus à proximité
- Ecole privée à quelques minutes à pied
- Ecole maternelle
- Gare accessible en 11 minutes
- RER à proximité

Cette propriété pleine de potentiel n'attend que vous pour révéler tout son charme. Ne tardez pas à découvrir ce véritable havre de paix qui saura combler toutes vos attentes !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Juliette Dauchy EI (ID 81304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29983777)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B