Vente maison Melun - Achat maison Melun 615.000€ [35787923]

Sur la commune de MELUN (77000), à 200m à pied de la gare, venez visiter cette maison d'env. 260m² habitable élevée sur sous-sol et vide sanitaire, comprenant :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour d'env. 45m² avec cheminée à foyer ouvert , une cuisine aménagée et équipée d'env. 16m² ouverte sur la salle à manger d'env. 13m², une arrière cuisine, une chambre d'env. 17m² servant de bureau, WC suspendu avec lave-mains.
Au premier étage un palier dessert cinq chambres de 12m² à 19m² env. dont une servant de salon, deux salles d'eau et une salle de bains (une salle d'eau et une salle de bains communiquent avec deux des chambres).
Au deuxième étage un palier dessert deux chambres d'env.13m² dont une servant de lingerie, salle d'eau avec deux douches, WC avec lave-mains, un grenier isolé avec 20cm de laine de coton.
Sous-sol compartimenté en cave à vin, chaufferie (chaudière révisée en sept.2024), porte donnant sur le jardin.
A l'extérieur : jardin arboré et clos, remise à l'arrière (étanchéité refaite et électricité fonctionnelle), portail pouvant être motorisé (câblage fait).
Travaux - de 5 ans : fenêtres PVC et double vitrage, 2 salles de bains, grilles de la clôture extérieure, l'allée.
Taxe foncière : 4200€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D