Vente maison Melun - Achat maison Melun 434.000€ [35961060]
434.000 €
Maison à vendre Melun, T6, 6 pièces, 140 m², terrain de 556 m²
Melun (77000)
77000 – MELUN – MAISON D’ARCHITECTE AVEC LUMIÈRE ET VOLUME DE 6 PIÈCES D’ENV. 140 M² – efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, cette magnifique maison de 2003 très agréable à vivre pensée façon loft, sur 2 niveaux de 138,51 m² de surface au sol (137,03 m² habitables) et de 60 m² de surface utile complémentaire sur un terrain clos de 556 m² avec jardin aménagé et PISCINE hors-sol chauffée.
La maison se compose d’une BELLE PIÈCE DE VIE traversante en lumière béton ciré au sol d’environ 55 m² (hauteur cathédrale en partie) tournée vers le jardin orienté SUD-OUEST avec large baie vitrée à galandage pouvant s’ouvrir en grand sur la nature, aussi une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et îlot central. Également en RDC 1 CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau donnant sur le jardin ainsi qu’un WC séparé et une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie/cellier voir entrée avec rangements. A l’étage, un spacieux palier dessert 3 CHAMBRES avec des rangements, une espace optimisé pour bureau, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau et WC.
La maison dispose également de 3 terrasses avec chacune une exposition différente sur 120 m², d’un DOUBLE GARAGE, avec atelier, espace de rangement et cave à vin le tout sur 60 m² avec accès abrité de la maison. Stationnement en plus gratuit à côté de la maison.
A PROXIMITÉ DE TOUT : 9 MIN en voiture de la gare de Melun (25 MIN Paris), proche de l’entrée du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles, collèges, lycées et études supérieures (établissements très cotés à Melun). Ville dynamique (équipements, vie associative, culturelle et sportive).
A noter : DPE C (chaudière à gaz à condensation de 2021 avec chauffage au sol, poêle à bois 3 versions de chauffe, VMC auto réglable, double vitrage) ; volets roulants électriques (domotique). Aucune anomalie pour le gaz, l’électricité et l’assainissement.
Maison unique et coup de cœur à la décoration soignée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 164667
Diagnostics indisponibles.
La maison se compose d’une BELLE PIÈCE DE VIE traversante en lumière béton ciré au sol d’environ 55 m² (hauteur cathédrale en partie) tournée vers le jardin orienté SUD-OUEST avec large baie vitrée à galandage pouvant s’ouvrir en grand sur la nature, aussi une cuisine ouverte AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE et îlot central. Également en RDC 1 CHAMBRE PARENTALE avec dressing et salle d’eau donnant sur le jardin ainsi qu’un WC séparé et une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie/cellier voir entrée avec rangements. A l’étage, un spacieux palier dessert 3 CHAMBRES avec des rangements, une espace optimisé pour bureau, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau et WC.
La maison dispose également de 3 terrasses avec chacune une exposition différente sur 120 m², d’un DOUBLE GARAGE, avec atelier, espace de rangement et cave à vin le tout sur 60 m² avec accès abrité de la maison. Stationnement en plus gratuit à côté de la maison.
A PROXIMITÉ DE TOUT : 9 MIN en voiture de la gare de Melun (25 MIN Paris), proche de l’entrée du centre-ville, des commerces, des transports, des écoles, collèges, lycées et études supérieures (établissements très cotés à Melun). Ville dynamique (équipements, vie associative, culturelle et sportive).
A noter : DPE C (chaudière à gaz à condensation de 2021 avec chauffage au sol, poêle à bois 3 versions de chauffe, VMC auto réglable, double vitrage) ; volets roulants électriques (domotique). Aucune anomalie pour le gaz, l’électricité et l’assainissement.
Maison unique et coup de cœur à la décoration soignée, fonctionnelle avec de nombreux rangements. A voir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 164667
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Année de construction: 2003
- Surface du terrain: 556 m²
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable: 140 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de wc: 2
RESEAU EFFICITY
24 rue des Sablons
77300 - Fontainebleau
Tel: 06 82 22 81 84 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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