Vente maison Melun - Achat maison Melun 259.000€ [35792180]

Exclusivité  Iad France - Gabrielle Le Moël (06 06 71 22 20) vous propose : * EXCLUSIVITÉ * MELUN * Maison PLAIN-PIED de 90 m² (65 m² CARREZ)

Quartier Pavillonnaire - Proche : écoles, centre ville, Bus, Gare -
2 / 3 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE - MAISON RÉNOVÉE ENTIEREMENT !

La maison est composée : D'une ENTRÉE - d'un SÉJOUR avec sa CUISINE américaine aménagé et équipée de 33 m² - 2 CHAMBRES - Une SALLE DE BAIN avec WC.
Un SOUS SOL de 25 m² avec avec une buanderie et une pièce aménagée à utiliser à votre convenance : chambre, bureau, salle de jeux.

Maison entièrement rénovée en 2022 - Toiture en ZINC refaite en 2020 sous garantie décennale - Electricité récente - Chaudière Saunier Duval 2020 GAZ à condensation - fenêtre double vitrage PVC - Volets électriques - Clôture - Portail et Porte entrée en Alu - FIBRE.
Coté extérieur : une Belle Parcelle de 420 m² avec un garage de 25 m² à rénover.

En EXCLUSIVITÉ ! Rare sur le SECTEUR ! À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gabrielle Le Moël EI (ID 41255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511643561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29941125)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D