Vente maison Melun - Achat maison Melun 245.000€ [35469239]

Exclusivité  Iad France - Helena De Freitas (06 70 82 01 26) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 54 m² habitable mais 87 m² utiles, située dans un secteur calme et recherché de Melun, parfaite pour un premier achat ou pour un jeune couple.
Nichée dans le quartier recherché « Rive-de-Seine-Sud », cette maison surélevée sur un sous-sol total de presque 30 m² est proche des écoles, de toutes les commodités et à 15 minutes à pied de la gare.
Offrant une superficie d'utilisation qui peut encore être rajoutée avec sa dépendance et son garage de 22 m².
Une entrée vous donne accès à la cuisine aménagée et équipée, puis à l'agréable séjour composé d'un salon lumineux et d'une salle à manger qui vous permettra de profiter de bons moments en famille.
Enfin, une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux charmantes chambres, dont une mansardée mais offrant un beau volume.
Le sous-sol total de la maison offre une troisième chambre cozy d'environ 22 m², équipée de sa propre salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, le jardin qui se trouve à l'arrière de la maison, vous invite à profiter de moments de détente en plein air, que ce soit pour jardiner ou simplement pour vous relaxer.
Un garage et une dépendance vous permettront de stocker vos affaires en plus d'un cabanon de jardin pour vos outils de jardinage.
Les + :
L'emplacement de cette maison est idéal pour une famille, avec des écoles à proximité immédiate, le centre-ville de Melun accessible en quelques minutes ainsi que la gare qui rejoint Paris Gare de Lyon en 27 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helena De Freitas EI (ID 24393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 511152670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29458277)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B