Vente maison Melrand - Achat maison Melrand 86.000€ [35386698]

Iad France - Ronan Le Pen (06 49 21 80 45) vous propose : Spécial Investisseur : Maison Mitoyenne à Fort Potentiel de 330 m² habitables.

Description :

Opportunité exceptionnelle pour les investisseurs !

Maison mitoyenne spacieuse de 330 m² répartis sur 3 niveaux plus sous-sol de 60 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation.

Surface totale : 330 m²
Niveaux : 3 + sous-sol
État extérieur : Murs et toiture en bon état
Travaux à prévoir : Rénovation complète de l'intérieur (suppression des planchers en bois pour les refaire ou les remplacer par des dalles en béton, huisseries, etc.)
Atouts :

Possibilité de création : 6 appartements T3
Raccordements : Tout à l'égout, eau et électricité présents
Aménagements supplémentaires : Possibilité de créer une cave par logement et des places de parking
Points forts :

Emplacement stratégique : Idéalement situé pour un projet de rénovation avec un excellent potentiel de rendement locatif
Investissement rentable : Opportunité rare de développer plusieurs unités d'habitation dans une seule propriété

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter par téléphone.

Special Investor : Semi-detached house with high potential, 330 m² of living space.

Description :

Exceptional opportunity for investors!

Spacious semi-detached house with 330 m² of living space over 3 levels plus 60 m² basement, offering numerous possibilities for conversion and development.

Total surface area : 330 m²
Levels : 3 + basement
Exterior condition : Walls and roof in good condition
Work to be carried out : Complete renovation of the interior (removal of wooden floors to redo them or replace them with concrete slabs, window frames, etc.).
Assets :

Possibility of creating : 6 T3 flats
Connections : Mains drainage, water and electricity.
Additional amenities : Possibility of creating a cellar per flat and parking spaces
Key selling points :

Strategic location : Ideally situated for a renovation project with excellent rental yield potential
Profitable investment : Rare opportunity to develop several residential units in a single property

For more information or to arrange a viewing, please contact me by telephone.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 267 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronan Le Pen EI (ID 74821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29646585)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F