Vente maison Melle - Achat maison Melle 239.799€ [35363602]

Iad France - Amandine Vincent (06 78 86 70 56) vous propose : * Maison Coup de COEUR *

Amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous !

Située à Paizay-Le-Tort, belle commune du Pays Mellois, vous serez à environ 1 / 2 h de route de Niort et son marais poitevin, à 1h / 1h15 de La Rochelle / Angoulême / Poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'Ile de Ré.

Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m² environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m² environ.

Maison d'habitation : Au RDC : une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une SDB avec WC.
À l'étage : 4 chambres sur parquet.

Gîte : Au RDC : séjour avec coin cuisine, SDE avec WC
A l'étage : 2 grandes chambres sur parquet

Une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable constituent également la propriété.

Prestations:
- Double vitrage PVC (sauf 2 ouvertures sur le gîte)
- Chauffage Fioul et poêle à bois
-Fosse septique non conforme
- Toiture ancienne mais pas de problème constaté

Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Vincent EI (ID 48707), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29606671)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D