Vente maison Megeve - Achat maison Megeve 1.700.000€ [36149402]

Descriptif de l'annonce

73590 – MEGÈVE / LA GIETTAZ – FERME D’ALPAGE 1655M – RÉNOVÉE ET AUTONOME - 4 CHAMBRES / 22 COUCHAGES – VUE 360° - AUCUN VOISIN - HELIPAD

Le rêve réalisé : une ferme d’alpage isolée face aux Aravis et à proximité immédiate du domaine skiable de Megève. On y arrive en 4x4, en hélico ou en ski. Avec une capacité d’accueil jusqu’à 22 personnes !
Intégralement rénové avec beaucoup de soin, la ferme est autonome en énergie et en eau.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette opportunité unique d’une ferme d’alpage rénovée, avec une vue à 360°. Située à 1655m, on y accède en 4x4 via une piste entretenue en été, et en motoneige ou en ski depuis les remontées mécaniques l’hiver. Cette propriété est idéale pour les amateurs de grands espaces et d’isolement en montagne, grâce à des installations modernes de production d’énergie et de stockage.
Une opportunité rare de posséder un domaine de montagne aux prestations modernes et autonomes !

Possibilité d’acquérir jusqu’à 18ha de terrain et une seconde ferme à rénover à proximité.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Une pièce de vie chaleureuse avec une table de 6m pour recevoir tous vos proches, et une cheminée.
- Une cuisine avec l’espace pour cuisiner pour tous les invités
- Trois chambres avec deux lits doubles.
- Un dortoir avec cinq lits doubles.
- Deux salles d’eau
- Une entrée et skiroom
- Extérieurs : 2096m² de terrain en pleine nature, dont une grande partie est plate. Un helipad.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Ferme de 1836
- Rénovation intégrale en 2019 (seuls les extérieurs ont été gardés pour l’intégration dans le paysage).
- Cuisine : gazinière et four au gaz.
- Panneaux solaires pour l’autonomie en électricité via des batteries.
- Deux citernes de gaz (6 tonnes enterrées) et groupe électrogène au gaz de secours.
- Réservoir d’eau de 15 000 litres.
- Chauffage et eau chaude : mixte chaudière gaz et solaire, radiateurs modernes et ballon d’eau individuel.
- Fosse septique de 3000L avec bac d'épandage sous la zone de dépose.
- Isolation : Conservation en extérieur de la ferme d’origine, et rajout de pare-vapeur et laine de roche assurant un DPE C. C’est exceptionnel à cette altitude !

CÔTÉ PRATIQUE :
- Situé à proximité du domaine skiable de Megève (secteur Christomet).
- Accès via une piste entretenue.
- Contrat de damage et d’entretien de la piste et de la ferme pouvant être reconduits.
- Possibilité d’inclure une motoneige et véhicule 4x4 avec la vente
- Megève station à 10mn

Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne.
Prix de départ FAI : 1 700 000 €
Début des enchères : 14/01/2025 à 10h00
Fin des offres d'achat en ligne : 17/01/2025 à 19h00
Pas d'enchères : 45 000 €

Les honoraires seront calculés à l'issue des enchères immobilières en ligne.
Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

À VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contactez Martin au +33 7 60 65 66 19 ou par mail à mbeaujouan@efficity.com. Toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 1700000€
Prix hors honoraires: 1700000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83015324300027
Référence annonceur: 171424
Numéro de mandat: 171424
Agent immobilier: M. Martin Beaujouan
Téléphone mobile: 07 60 65 66 19
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf