Vente maison Meaudre - Achat maison Meaudre 495.000€ [35763386]

Iad France - Jean-Baptiste Levis (07 56 92 26 11) vous propose : Maison - Gîte / Chambres d'hôtes à vendre à Autrans-Méaudre en Vercors (38112).

Située dans un cadre idyllique, cette grande et belle maison de 214 m² au sol (185 m² carrez) est nichée au cOEur du Vercors et de son environnement exceptionnel, à proximité immédiate de la forêt, en bordure de ruisseau et de la ViaVercors.
En parfait état, la maison offre de beaux espaces et de nombreuses commodités. Elle comprend notamment :

Une résidence principale avec au rdc : une grande entrée (wc séparé), une grande et belle cuisine, une pièce de vie (avec un espace repas et un espace salon) très conviviale grâce à son poêle à bois.
Une buanderie avec un accès au garage complète le niveau.

À l'étage : une chambre indépendante (possibilité d'une seconde chambre via l'annexe d'une chambre du gîte), un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche pour plus de confort.

Un Gîte / Chambres d'hôtes (classé 3 épis Gites de France) avec un accès indépendant offrant sur deux niveaux, une salle commune avec cuisine et espace repas, 3 chambres (8 couchages au total) avec chacune sa salle d'eau et wc. Chaque chambre est louée indépendamment 70¤ la nuit en moyenne.

Un vaste jardin de 2400 m².
Une grande terrasse (Sud / Ouest / Nord) idéale pour profiter des beaux jours.

La résidence principale et le gîte peuvent aussi selon votre projet devenir une seule grande maison familiale.

À cela s'ajoutent :

Un garage pour une voiture avec de l'espace de stockage et un petit atelier.
Un grenier mezzanine au dessus du garage pour le stockage.
Deux grands potagers pour ceux qui rêvent de cultiver leur petit coin de nature.
Un poulailler qui émerveillera les enfants.

La maison est équipée de fenêtres à double vitrages fins avec des volets en bois authentiques qui renforcent le charme de la propriété. La cuisine indépendante est idéale pour les moments de convivialité.
Le chauffage central est au fioul (chauffage au sol au RDC et radiateurs aux étages) complété d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
La maison est classée en DPE E : un changement de système de chauffage pour une pompe à chaleur ou équivalent est possible afin d'accéder à un classement en C pour un moindre coût.

Petit plus : Face à la maison, un arrêt de bus pour le transport en commun et ramassage scolaire reliant Grenoble et le reste du Vercors.

Petit moins : La route longe la propriété ce qui ce qui la rend un peu moins paisible (d'où le prix de vente faible au vue des prestations).

Une vidéo de la résidence principale ainsi qu'une seconde vidéo du gîte / chambres d'hôtes sont également disponibles sur ma page YouTube ou sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste Levis EI (ID 58875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30027747)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E